To θέμα της αποτίμησης της αξίας του αθλητικού κέντρου του Άρη στο Νέο Ρύσιο ήρθε στο προσκήνιο μετά τις νομικές ενέργειες από την πλευρά Λάμπρου Σκόρδα με αφορμή την εκκαθάριση της ΠΑΕ.
Το πόσο κοντά στην πραγματικότητα είναι τα 2.500.000 ευρώ, τα οποία θέλει να θέσει ως κατώτατη τιμή πλειστηριασμού του «Δασυγένειου», ο πρώην πρόεδρος της ΠΑΕ, η εφημερίδα Metrosport έκανε σχετικά ένα ρεπορτάζ.
Όπως αναφέρει:
” Η περιοχή του Ν. Ρύσιου θεωρείται από τις ακριβότερες του Νομού Θεσσαλονίκης, καθώς βρίσκεται κοντά στο αεροδρόμιο και «βλέπει» σε θάλασσα, αλλά διαθέτει χαμηλό συντελεστή δόμησης. Παράμετροι, οι οποίες καθορίζουν και την τιμή του στρέμματος.
Η τιμή εκκίνησης «φθηνής» έκτασης στο Ρύσιο ξεκινά από τις 10.000 ευρώ ανά στρέμμα και μπορεί να φθάσει έως και τις 30.000 ευρώ, ενώ οι προπονητικές εγκαταστάσεις του Αρη καταλαμβάνουν 20 στρέμματα.
Εύκολα, λοιπόν, εξάγεται και το… μαθηματικό συμπέρασμα της αξίας του «Δασυγένειου», το οποίο αγγίζει τις 600.000 ευρώ.
Υποσημείωση στα παραπάνω ότι αναφερόμαστε στο ανώτατο ποσό που μπορεί να εκποιηθούν οι εγκαταστάσεις (στην τιμή περιλαμβάνεται το χόρτο και, βέβαια, τα κτίρια) κάτι που σημαίνει ότι μπορεί το ποσό να είναι και μικρότερο, εφόσον η τιμή του στρέμματος αποτιμηθεί σε τιμή, μικρότερη των 30.000 ευρώ.
Βάσει της εμπορικής αξίας της περιοχής, θεωρείται εξαιρετικά δύσκολο να οριστεί ως… κατώτατη τιμή εκκίνησης τα 2,5 εκατομμύρια ευρώ”.
